横浜綜合法律事務所

両手続の結果が抵触する場合、筆界確定訴訟の判決内容が優先されることになります。

囲繞地通行権は囲繞地所有者の犠牲のもとに認められている権利ですので、自動車の通行は当然に認められるわけではありません。ただし、自動車による通行を認める必要性、周辺の土地の状況、囲繞地所有者が被る不利益等の諸事情を総合的に考慮して（最高裁平成18年3月16日判決）、自動車の通行が認められる場合もあります。

囲繞地通行権は公益上の必要性から法律上特別に認められた権利であり、償金と対価関係に立つものではありませんので、償金の支払いを怠ったからといって当然に囲繞地通行権が消滅するものではないと考えられています

使用借人については、袋地の所有者等の囲繞地通行権を代位行使することができますが、何ら権原のない占有者は囲繞地通行権を有しないと考えられています。